生活中
你是不是也有这样的疑问：
因为各种原因
买的房子没有去住
变成了空置房
作为业主，没有享受到物业服务
是不是就不用交物业费了呢？
空置房屋真的可以不交物业费吗？
接下来
请跟随小编一起来看看
西青法院审理的这起案件
案情简介
小明是某小区的业主
2016年
物业公司与小明所在小区业委会
签订了《天津市住宅物业服务合同》
约定由物业公司提供物业管理服务
服务期限为2年
2018年合同到期后
物业公司继续为该小区提供服务
但从2018年起
小明一直拒绝缴纳物业费
物业公司几次催缴均无果
小明主张
我购买的房屋一直闲置，我也并不住在这个小区，物业公司提供的服务和我没有任何关系，我为什么要缴纳物业费呢？
物业公司向西青法院起诉
请求法院判决小明交纳涉诉房屋
自2018年至2021年的物业费4万余元
审理情况
法院经依法审理认为
业主大会与依法选聘的物业服务企业
签订的物业服务合同
对业主具有约束力
本案中
物业公司与小明所在小区
依法签订的《天津市住宅物业服务合同》
合法有效
对原、被告双方均具有约束力
合同期满后，业主大会没有选聘新的物业公司，物业公司继续向业主提供物业服务，双方形成事实服务关系。
根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，物业公司按照合同约定履行了物业管理服务义务，小明作为业主，不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
最终
法院依法判决
被告小明于判决书生效后三日内
给付原告物业公司
自2018至2021年的
物业服务费4万余元
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
物业服务具有公共属性
物业费一般用于
小区公共设备设施的日常养护维修
绿化保洁等相关事项
无论业主是否入住
物业都需要维护
小区设备设施与公共环境
业主也会从中受益
即使房屋空置
业主也应当缴纳相应物业费
转自/天津高法