夫妻调解离婚
约定房产归属男方
男方支付补偿款给女方
可男方迟迟不按约履行
女方无奈申请了强制执行
双方达成执行和解
房产归女方，女方支付折价款
没想几年后，眼见房价蹭蹭上涨
男方竟又拿原来的调解书申请执行
男方屡次违背诚信
女方如何维护自己的权益？
近日，崇川法院审结了这样一起案件。
案情回顾
2014年，李欣与丈夫程欢调解离婚，约定双方名下一套90平方米的房产归程欢所有，贷款由其偿还，程欢支付李欣30万元。双方调解离婚后，李欣搬离房屋，但程欢并未按照约定支付30万元。李欣无奈向崇川法院申请强制执行。
执行过程中，她多次让步，最终双方于2016年达成执行和解，改变了原来离婚调解书的内容，约定房子归李欣，李欣支付折价款给程欢。在李欣支付款项后，程欢出具了收条，承诺房屋归对方所有，但表示因为贷款没有还清暂时无法办理过户。李欣以为房屋问题得到妥善处理，便带着女儿一起住进房子里。虽然已经离婚，但程欢的父母对孙女疼爱有加，与李欣一起照顾孩子。
此后五年，李欣居住的房子不断增值。令她没想到的是，程欢看着房子涨价竟然眼红了。
2021年，程欢拿出原来的调解书向法院申请执行，要求取得房产，在执行立案时，也未告知法院之前执行和解的情况。为了取得对自己有利的条件，他还单方面一次性还清了剩下的贷款。
执行法官很快查明，双方先前已达成执行和解协议，程欢不具备申请条件，驳回了他的执行申请。
由于程欢不配合办理房屋过户手续，为了明确房产的归属，李欣向崇川法院提起诉讼，要求确认案涉房产的所有权。
法院审理
法院经审理认为，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。在双方达成调解后，程欢5次违背诚实信用原则，包括未履行调解书约定、未履行执行案件义务、2次未履行执行和解协议、拒不配合办理不动产过户等。在案涉房屋大幅升值及李欣已完全履行执行和解协议的情况下，作为未履行一方的程欢无权反悔执行和解协议，更不能在失信的同时获取更大的利益，否则有违基本的法理和公平正义，最终，崇川法院一审判决房产归李欣所有。
一审判决后，程欢不服提起上诉。
二审中，经法官调解，双方达成协议，房产归李欣所有，程欢应当配合办理产权变更登记，如不配合，李欣有权根据一审判决申请强制执行。
李欣考虑到前公婆的年迈以及对孩子的照顾，调解时同意在该房产上保留老人的居住权。