2016年8月，王某与姜女士经人介绍相识，后发展成男女朋友关系。相处一段时间后，王某与其父母共同出资70万元在海安市区购入一套面积约140平米的商品房，登记在王某和姜女士名下。此后，两人一同出资对该房屋进行了装修。
2017年6月，姜女士发现自己意外怀孕，要求打胎。当月，王某将上述商品房中自己所持有的一半产权以 1 元的价格转让给姜女士。之后，姜女士做了人流手术。
恋爱期间，两人同居生活，双方之间均有钱款往来。他们还共同出资首付购买浙江海盐的一套房产，购房人为姜女士，其中两人各出资16万余元，姜女士取得该房屋并支付按揭款。
2020年5月，王某与姜女士决定走入婚姻的殿堂，开始联系婚庆筹备婚礼，商定领证日期。喜事将近，两人却因琐事闹得不可开交。虽经双方父母协调，但两人未能协商一致。最终，他们解除了与婚庆公司的合同，彻底分手。
婚结不成了，此前以1元转让的房产以及共同购买投资的房产如何分割引发两人的争论。为此，王某一纸诉状把姜女士告上了法院。
法庭上，王某辩称，当初转让房产目的是为了与对方顺利结婚，现在结婚的目的不能实现，被告应当向自己返还财产并支付占用期间带来的利息；姜女士却辩称，案涉房产份额以1元的价格转让实际是对自己的补偿，不存在返还的事实和法律依据。
二、法院裁判
法院经审理认为，对于之后王某以1元的价格转让自己拥有的一半房产，虽然双方有不同解释，但通过证据及庭审，两人间转让产权虽通过买卖合同的表象形式，实际仍是为了让姜女士放心，以结婚为目的的赠与。在结婚目的不能实现时，受赠一方占有财物的合法依据不复存在，一方获取另一方的财物数额巨大的应当予以返还。
本案结合原被告双方的庭审陈述，可认定为王某父母出资并赠与一半产权给姜女士。综合考虑房款、装修款、购买浙江海盐房产的出资款、双方各自在恋爱过程中的付出、同居期间姜女士怀孕人流的特定情形、房屋升值等因素，法院遂判决姜女士返还人民币合计96万元。
一审判决后，姜女士不服，向二审法院提起上诉，经审理维持了原判。
三、简要分析
“男女恋爱中，婚姻里，小到互赠礼物，大到买房买车，双方之间的财产往来再频繁不过。感情浓时，我们不曾计较，但当有一天恋爱、婚姻走到尽头，又该如何对这些财产进行分配呢？”《中华人民共和国民法典》总则编第157条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。总则编第158条规定，民事法律行为可以附加条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。
情侣之间互赠礼物均属于赠与，而赠与根据恋爱不同阶段，可分为普通赠与和婚约赠与。婚约赠与分为两类，基于彩礼的赠与和彩礼之外的赠与。以结婚为目的的赠与属于婚约赠与，如果未达到赠与人的赠与目的可以要求受赠人返还赠与物。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五条规定，对于双方未办理结婚登记手续；双方办理结婚登记手续但确未共同生活；婚前给付并导致给付人生活困难这几种情形，当事人请求返还按照习俗给付彩礼的，人民法院应当予以支持。其中，适用后两项应当以双方离婚为条件。该解释明确把彩礼视为以结婚为目的的赠与。对于双方未办理结婚登记手续，但实际已经同居共同生活的，人民法院可以根据双方共同生活时间的长短、有无生育子女、财产使用情况、彩礼数额并结合当地的风俗习惯等因素，确定是否返还及返还的具体数额，以平衡双方利益。
本案中，两人经人介绍恋爱多年，双方为了结婚买房、装修、订酒店婚宴及婚庆公司，故双方之间存在事实上的婚约关系。因此，双方最终未能缔结婚姻关系，相关婚约彩礼应当在综合考量后予以返还。